Biens immobiliers

Biens immobiliers à vendre ou à louer

Description

Cette villa exceptionnelle, conçue par un architecte, offre un cadre de vie unique à La Montagne.
Avec ses 3 chambres dont une suite parentale, son salon/cuisine spacieux, sa varangue offrant une vue imprenable et son design moderne et de plein pied, cette propriété est un véritable bijou.Située dans un petit lotissement privé de 4 villas, elle offre intimité et tranquillité. De plus, sa proximité avec l’église, la pharmacie, le supermarché, le golf et le collège en fait un lieu de résidence idéal pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette villa moderne au cœur de La Montagne, à 20 minutes de la capitale.

Informations supplémentaires

Livraison 2025 – 2 places de parking
Surface du terrain : 347m²

Tarif : 558 775 € (honoraires du cabinet inclus)

Description

Découvrez cette magnifique villa de 4 chambres avec balcon (dont une suite parentale en Rdc) située dans un petit lotissement privé de 4 villas offrant une vue imprenable sur l’océan.
Avec un salon/cuisine spacieux de 37 m2, une varangue de 13.62 m2 et un design résolument moderne, cette propriété est idéale pour profiter du cadre paisible de La Montagne.
À seulement 20 minutes de la capitale Saint-Denis, cette villa d’architecte offre un accès facile aux commodités locales tout en étant proche du golf et du collège.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce village agréable à proximité de tout ce dont vous avez besoin. 

Informations supplémentaires

La villa accueille 2 véhicules en sous-sol.
Surface du terrain entre 347m² et 368m²

Tarif : 598 920 € (honoraires du cabinet inclus)

Description

Dernières opportunités de défiscalisation – livraison 1er semestre 2024

Découvrez plusieurs T2 et T3 à Montgaillard avec vue ou jardin.

Situés à 100 mètres du parc de la Trinité et à 5 minutes du centre ville de Saint-Denis, ces appartements sont particulièrement recherchés par les jeunes actifs ou les étudiants.
L’endroit est calme et facile d’accès.

Chaque appartement possède une cuisine semi-équipée, des placards et un parking.

Informations supplémentaires

Prix :

– T2 en RDC : 224 500 € (surface du jardin 25m²)
– T2 au 1er étage : à partir de 229 000 €
– T3 au 1er étage : 257 000 €
– T2 au dernier étage : 239 000 €
– T3 au dernier étage : 325 000 €

Que vous soyez investisseurs ou primo accédants, le cabinet Pragma a tissé un partenariat avec un courtier en banque et un gestionnaire de patrimoine afin que vous puissiez acquérir
en toute tranquillité.
N’hésitez pas à nous contacter par mail : immo@pragma-avocats.fr ou par téléphone : 0693 214 891

Description

Le cabinet Pragma vous propose à la CHALOUPE SAINT LEU, 2 villas de type T3 sur un terrain de 260 m² chacun. 

Les chambres et la salle de bain sont situés à l’étage et offre pour la plus grande, une vue magnifique sur l’océan. 

En Rez-de chaussée, le séjour-cuisine donne sur une varangue de 13m² et sa vue sur toute la cote Ouest. 

Ces biens nécessitent des travaux de finition (sol, électricité, meubles de salle de bain, cuisine). 

Nous recherchons donc un professionnel capable de finir les villas et les revendre ou à des particuliers bricoleurs. 

Prix : 

– 204 360 € FAI pour le T3 de 93m²

– 193 880 € FAI pour la villa de 79 m²

Description

Au cœur de Saint-Pierre, à 1 minute à pied de la rue des bons enfants, à 2 minutes de la plage, ce vaste appartement de 221 m² a privatisé tout le dernier étage.
Grace à ses 6 vérandas, l’appartement domine la ville, de la mer à la montagne.
L’appartement est confortable et offre de beaux volumes grâce à son toit cathédrale et de belles surfaces :

• 2 chambres de 15 m² avec dressing,
• Une suite parentale de 22 m²,
• Un séjour aéré de 33.63m² qui donne sur une immense cuisine aménagée de 19.43 m²,
• Un cellier,
• Une buanderie
• 2 salles de bains et 2 WC
• 71 m² de vérandas

Le bien possède par ailleurs 1 parking aérien et 1 box fermé en sous-sol.
Il s’agit d’un bien UNIQUE offrant des prestations de qualité et une situation géographique idéale entre le cœur de ville et ses commodités et la plage.

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Prix :  575 000 €

Taxe foncières : 3 171€
Charges annuelles : 4 400€

Description

Achetez une magnifique villa entièrement meublée à l’ile Maurice.
Pas de déménagement à prévoir, posez simplement vos valises et commencez votre nouvelle vie.
Au nord de l’ile Maurice, à Cap Malheureux, à une cinquantaine de mètres de la plage, achetez une villa neuve en pleine propriété au sein de la résidence sécurisée Cap Marina.
L’architecture et le design des villas accentuent l’ambiance tropicale et ont été conçus pour insuffler à ses habitants une atmosphère de détente et de quiétude.
Le design intérieur est marqué par une décoration lumineuse. Les couleurs élégantes sont délicatement assorties à de nombreux meubles en bois, créant une véritable atmosphère chaleureuse.
Les villas Harmony font partie du village senior où les résidents profitent de leur retraite dans un cadre confortable, convivial et sécurisé. Les villas sont fonctionnelles et chaleureuses, pensées pour simplifier la vie des occupants.
Les résidents auront accès à leur propre club house et à un service d’assistance médical d’urgence 24h/24 et 7j/7. La promesse de vivre en toute sérénité.

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Plus que 3 villas disponibles

Prix :  2 ou 3 chambres à partir de 495 000 € HT

Ce bien est vendu par le biais d’un avocat mandataire en transaction immobilière français et nous travaillons sur place à l’ile Maurice avec une avocate pouvant vous accueillir et effectuer les visites. Nous nous assurerons notamment que vous obteniez votre carte de résident permanent et sommes en capacité de vous accompagner sur votre première déclaration fiscale Mauricienne une fois la vente actée.

Description

La villa construite en 2000 sur 650 m² de terrain fait partie d’un lotissement recherché et particulièrement calme à Piton Bois de nèfles.

Située à 15 minutes de Saint-Denis, la maison est proche des écoles, lycées , collèges et et faculté. D’une surface habitable de 183 m² environ, la maison ne manque pas de place :

– en RDC :  3 chambres, 2 terrasses, une SDB, une cuisine ouverte sur un salon de 32 m², un cellier, une salle de cinéma

– à l’étage : une mezzanine de 32 m² avec 2 bureaux de 8 m² chacun et une salle d’eau pourra être transformée en suite parentale avec vue mer.

A l’extérieur, un garage pour deux voitures est recouvert par une toiture photovoltaïque permettant de couvrir en partie le paiement de la taxe foncière (2300 €).

Enfin, le vaste jardin accueille une belle piscine faisant l’objet d’une révision récente.

Il faudra toutefois prévoir des petits travaux de rafraichissement – des devis ont déjà été réalisés.

Contact : 0693 214 891

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Prix : 443 000 € FAI

Bien vendu en exclusivité  par le Cabinet d’avocats Pragma 

Description

Située dans un lotissement très calme, le bien offre une vue agréable depuis sa terrasse de 36 m² sur la mer et la montagne.
L’intérieur a été entièrement rénovée et remise au gout du jour. La villa est organisée autour d’une cuisine moderne et fonctionnelle qui est séparée d’un salon de  presque 39 m² équipé de placards et de meubles modernes.
Pour plus de tranquillité, le coin nuit est bien séparé de l’espace de vie et les 3 chambres sont suffisamment spacieuses avec 2 chambres de plus de 13m² et un autre de 10.5 m² avec placard, une salle de bain et un wc séparé.
En sous-sol, un studio de plus de 30m² avec salle d’eau et wc donne sur le jardin et peut servir d’espace isolé à un adolescent ou devenir une salle de travail ou de sport.
Un garage que l’on pourra éventuellement fermer est également disposé sous la maison.
Ce bien rare sur ce secteur très demandé des hauts de Sainte-Clotilde conviendra à une famille recherchant le calme et le confort tout en restant à proximité des avantages qu’offre ce secteur:
– Présence d’école, colle, lycée et de la faculté
– Cœur de ville à 15 minutes
– Douceur de vivre

Informations supplémentaires

Prix : 445 000 € FAI

Bien vendu en exclusivité  par le Cabinet d’avocats Pragma 

Description

Sur les hauteurs de Saint Denis avec une vue dégagée mer et montagne.

A 10 minutes de Saint-Denis et à environ 300 m d’altitude

4600 m² constructibles (R+1+C)

Réseau de tout à l’égout à proximité et présence d’un mur de soutènement déjà construit.

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Prix : 1 million d’euros (217.40€ du m²)

Appelez le 0693 214 891 ou le 0262 53 17 14
 

Description

Le cabinet recherche pour l’un de ses clients :

Un terrain pour une activité sportive/touristique sur la commune de Sainte-Marie.
Surface recherchée : minimum 3 hectares, idéalement 4 hectares. en zone Agricole ou UT ou UL ou UD

Budget confortable variable selon les difficultés rencontrées.

Le Bail à construction est également une option envisageable.

Description

Magnifique terrain entièrement constructible à Salazie (mare à citrons).
Ce terrain d’une superficie de 3814 m² est situé en pleine verdure avec une vue à 360° sur les montagnes.
Idéal pour investisseur ou amoureux de la nature, ce terrain pourra également accueillir un projet de meublés de tourisme.
Le terrain est en zone à risque faible inondation et mouvement de terrain. (assez rare sur Salazie)
Zone UB :  assainissement individuel – hauteur maximale de construction à l’égout du toit 7 mètres. Eau-internet et électricité à proximité.

Informations supplémentaires

Le terrain est situé à 5mn à pied du collège et à 5mn en voiture du village de Salazie.

Possibilité de diviser le terrain en deux parties :
– l’une de 1697 m² à 200 00 €
– l’autre de 2117 m² 250 000 €

Prix : 450.000 Euros

Vente par cabinet d’avocat. Les frais du cabinet sont compris dans le prix présenté.

Description

Le bien est vendu avec un permis de construire purgé de tous recours et sur lequel est prévu 4 villas et 2 T3 sur une surface de 1824 m².

Cette petite promotion immobilière de charme n’aura aucune difficulté à se vendre. le terrain se situe en effet à 1 minute des commerces et la plus part des constructions bénéficieront d’une vue mer.

Informations supplémentaires

Prix : 530 000 Euros

Possibilité d’acheter le terrain sans le permis de construire mais avec le relevé topographique et l’étude de sol pour l’implantation de la fosse à 505 000 €.

Description

Avis aux investisseurs, le cabinet d’avocat Pragma recherche un acquéreur pour :

Un hangar de 730 m² sur 2 133 m² de terrain en zone industrielle à Bras Panon.

Le bien est divisé en 5 locaux tous loués en bail commercial courant jusqu’en 2031.

La toiture est également louée et couvre ainsi le paiement de la taxe foncière.

Bien rare avec un rendement locatif de presque 9% !

Informations supplémentaires

Prix : 1 450 000 Euros

Date de construction : 2003. Le hangar est dans un excellent état.
Loyers perçus : 10 297 €/mois
Location de la toiture : 5800 €/an

Revenus annuels cumulés : 129 364 €
Taxe foncière : 7411 € dont 1833 € de TEOM